[摘要] 受Uber、Airbnb模式的启发，中国房地产行业正在探索分享经济时代的新路径。从滴滴、Uber们的大行其道以及对汽车行业的革新证明，充分理解市场需求的事物总是有生命力的。而房地产领域的转型革新，也正在开启，如今中国龙头房企万科、万达的转型，途家的兴起等等。
受Uber、Airbnb模式的启发，中国房地产行业正在探索分享经济时代的新路径。从滴滴、Uber们的大行其道以及对汽车行业的革新证明，充分理解市场需求的事物总是有生命力的。而房地产领域的转型革新，也正在开启，如今中国龙头房企万科、万达的转型，途家的兴起等等。
购房者不再拘泥于拥有一套产权，一辈子居住在自己的房子里，而可以将其价值发挥得更加充分。通过对房屋使用权的共享，我们可以追求生活居住体验的多样化，同时也可以充分发挥房产的金融属性。
近日“以房养老”在广州正式落地，两户广州籍老人与保险公司签署了以房养老合约，就是共享经济的创新之一。其实，不单是“以房养老”，包括了近一年来兴起的办公物业共享模式、旅游地产物业共享模式，都在挣脱过去的单一居住或投资功能的束缚，强调了对物业价值的更有效利用。
在业界看来，这种将存量沉淀资产分享与交换的思路，将有效调动资源的整合利用。可以说，这意味着房产消费投资双属性得到更好地融合，并呈现泛金融化的功能。
笔者认为，在这种思路下，购房者不再拘泥于拥有一套房产，一辈子居住在自己的房子里，而可以将其价值发挥得更加充分。比如在清远有一处度假屋，自己住腻后，可以将其交给专属公司打理或委托其出租，而自己则可以通过互联网平台免费在其他城市或是其他楼盘享受酒店式的租赁服务，或是原本在市中心有一套小物业，可以将其委托出租，自己则到郊区租赁更舒适的大面积别墅等等。通过对使用权的共享，我们可以追求生活居住体验的多样化，同时也可以充分发挥房产的金融属性。或许对于老一辈人来说，这种轻视房产产权而充分分享使用权，并发挥其金融属性的做法是不可想象的。但是对于众多的年轻人来说，则有更积极的意愿去认识和接受，毕竟在互联网+时代生活丰富多彩，居住方式也可以千变万化。
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