[摘要] 在当今这个社会，孩子经济堪比房产经济，一个孩子的诞生往往牵扯到一个家庭的巨大经济压力。近期传闻的全面开放二孩政策受到广泛关注。假如真的全面开放二孩，会对我国的经济带来哪些影响呢？
在当今这个社会，孩子经济堪比房产经济，一个孩子的诞生往往牵扯到一个家庭的巨大经济压力。近期传闻的全面开放二孩政策受到广泛关注。假如真的全面开放二孩，会对我国的经济带来哪些影响呢？
中国过去数十年的经济飞速发展中，人口的因素功不可没。经济学家、中国社科院副院长蔡昉研究发现，在过去三十年中国经济的腾飞中，人口红利的贡献高达27%。蔡昉认为，中国经济当前面临的新常态也跟人口结构变化密切相关，正是总和生育率的持续下降、少子化和老龄化使得中国经济的潜在增长率降低。而要解决这个问题，要提高中国经济增长动力，迅速调整生育政策，增加未来人口的新鲜血液，是必要的对策之一。
拯救20年后楼市败局
必须敲警钟了，楼市赖以野蛮成长的重要土壤——人口红利正在逐渐消失。生之者寡，食之者众，假如不试图改变当下的人口结构，未来20年后，楼市将迎来一个真正拐点的“大败局”。
中国社科院财经分院城市与房地产研究室专家李超也认为，人口出生率越低、老年人口抚养比例越高，住房需求就越低。“随着年龄增长，很多老人开始抛售房产。比如澳大利亚楼市便是如此，老人在55岁至60岁开始大量抛售物业。”李超认为，中国开始全面实行计划生育的一代——1976年出生的小孩，到2025年是 49岁。也就是说，假如人口结构未能改变的话，2025年前后将成为中国老人抛售房产的高峰。问题是，抛售的房子谁来接手？只有适当调整并改变人口结构， 否则楼市大衰败的结局几乎无可避免。直接的政策是适当放开二孩生育，这将会增加20年后的住房需求。“现在的新生儿，二三十年后将会成为住房市场的新增 主体，可以接棒二三十年后的住房市场需求。”李超说。
改变未来的楼市生态
假如全面放开二孩的话，家庭人口结构发生改变，居住形态也必然会发生改变，楼市的产品结构也将发生全面的变革。直接的影响是——“小三房”、“小四房”要上位了。
首先，房子的产品结构将会截然不同，“小三房”、“小四房”才是刚需户型。在现在的住宅市场里，两房是刚性需求；对部分较阔绰的购房者来说，小 三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间，如果不需要老人带孩子，父母一间、孩子一间，还有一 间可以作为书房或者休闲空间。但如果有了二孩，三房只能算是“勉强挤挤”，四房成为刚需产品。
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