楼盘热评榜
1泰禾红誉13000元/㎡169条点评
2阳光城·花满墅价格待定176条点评
3滨江商贸城6500元/㎡176条点评- 4长乐海峡建材家居城169条点评
- 5金港城182条点评
- 6天祥望郡172条点评
任志强:高库存是楼市运行的重要特征 高库存不可怕
中国经济网北京11月25日讯自去年以来,"去库存"取代"控房价",成为当之无愧的楼市新主题。11月10日,中央财经领导小组第十一次会议提出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。业内人士指出,房地产政策再次释放调整信号,意味着去库存仍将是重点。然而如何理解库存并测算库存,是评判未来市场和政策走势的步。面对房地产库存多少的追问,各方有不用的版本。有专家表示,待售库存加上已批未建库存、在建未售库存,"三大块"待消化库存合计规模大约为140.9亿平方米,10年以上才能消化完毕。 国家统计局日前发布的数据显示,10月末商品房待售面积已增至68632万平方米,同比增长14%,再创历史新高。按照我国人均住房面积35平方米计算,"空置"的住房可供2亿人口居住。 专家指出,国家统计局数据只包括竣工后、未售出的现房,大量已建设未竣工、以及还未开工的潜在库存并未计算在内。 财经专栏作家李宇嘉表示,常说的楼市"去库存",指的是待售商品住房建筑面积的消化情况,包括两部分,一是报告期已竣工可供销售,但尚未销售的商品房建筑面积累积值;二是报告期处于施工或新开工状态(半成品)并已经批准预售但尚未销售出去的商品房
中国经济网2015-11-25
买房选地段 下面6个地段的房子绝对不能买
针对买房这件事,地段是重要的。所以,买房要务,查看好地段。买房投入的几十万甚至是上百万对于一个家庭算的上是一笔大钱。有一些地段的房子打死也不能买。今天小编就给大家介绍一些买房必绕雷区事宜,请仔细阅读牢记于心,然后避免在以下6个地段买房。 1、高大建筑物:若房子安置在高大建筑物周边,那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先,如果楼间距不合理,你家基本上别想看见阳光;其次,在他们伟岸的身躯前,想看风景的你啥也看不到。 2、化学品聚集地:无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂,都是一个充满危险的地方;还有就是化学品聚集地,对于周围市民来说,也是一个不定时炸弹。 3、发射塔:无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配电线等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时,会在无形中对人产生伤害。 4、寺庙:从学上分析。据说神前庙后都是属于孤煞之地,住在这附近的人会感到孤独。同时,性格易走极端,或暴跳如雷,或十分良善,常被人欺负等。 5、垃圾焚烧场:垃圾焚烧时能释放出大量恶臭、有毒气体和粉尘,其中大的排放物是二噁英,二噁英是一级致癌物,对周边人民的生命健康存在重大
房天下综合整理2015-11-25
楼市暖风将至 但买这13种房子的人终将悲剧
近期,高层频频强调楼市政策,为中国房地产市场加油鼓劲。但是楼市的这股暖风也阻挡不了楼市下滑的局面。不论楼市如何走向,总有一部分楼盘房价保持坚挺,然而有些房子则注定连缓慢都困难!尤其是在2015年中国房价面临全面失控的背景下,买套房,再也不会有楼市会崩盘的的担忧了。下面就给大家盘点一下一旦楼市崩盘,13种类型的房子千万不要买。 一、高房价时期的高层塔楼。 早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 二、地王身边的成品房。 原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价;原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质
房天下综合整理2015-11-25
12城市房价将现“滑铁卢” 2016年长乐楼市走向如何?
楼市如同女孩子的心思,楼市的纷纷扰扰此起彼伏,而它却依旧讳莫如深。房价问题始终牵动着无数老百姓的神经。业内人士预测,2016年房价即将下跌3倍,范围内有12大城市将现“滑铁卢”。就让长乐房天下小编来带你了解一下吧! 1.北京 住宅均价:34098元/平方米 住宅均价:35451元/平方米 3.深圳 住宅均价:38767元/平方米 4.厦门 住宅均价:21449元/平方米 5.温州 住宅均价:12843元/平方米 6.三亚 住宅均价:20167元/平方米 7.杭州 环比涨跌:0.67% 8.广州 环比涨跌:1.27% 9.南京 环比涨跌:0.51% 10.天津 住宅均价:10832元/平方米 11.宁波 住宅均价:12137元/平方米 12.福州 住宅均价:12777元/平方米 (长乐房天下综合整理) 长乐热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金港城 金峰镇 融信·上江城 营前街道 万钢外滩公馆 营前街道 8158 永亨海港城 漳港街道 6500 大东湖 吴航街道 6500 长乐本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中茂岱湖城 吴航街道 13000 大东湖 吴航街道 6500 长乐阳光城翡丽湾 首
房天下房天下2015-11-24
长乐老房装修变新颜 这6条注意事项记住莫吃亏
在给房龄较老的房屋装修时,要特别注意,以免在日后生活中会出现很多问题。快来跟长乐房天下一起看看! 一、二手房原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。 解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,如60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。 二、老房水电改造中的弱电系统问题 电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。 解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;
房地产门户房天下2015-11-24
冬季长乐新房装修:10套家庭装修效果图必看
对于新房装修来说,每个长乐人心中都有一把称。“希望把家装成什么样,希望以多少预算就能拿下……”这些都是业主在交房之后为关心的问题。装修行业水很深,想要清楚的知道整个房子装修下来合理的花费是多少,那都希望通过专家来解答。现在不用着急了,长乐房天下小编这就为你带来10套100平米房屋的装修预算。 案例一 业主需求:中式风格,预算在8万以内。 案例二 业主需求:要现代简约风格,全包类型,预算在6万以内。 业主需求:业主希望在经济、实用、舒适的同时,体现一定的文化品位,以简洁明快的设计风格为主调。 预算说明:5.7万元全包 (含基础、主材、家具)。 业主需求:常住人口3人,业主要求现代感强些,多利用空间,干净整洁。 预算说明:工程总造价6万元,主材由业主自行购买。 业主需求:常住有主人房,老人房,儿童房为女儿房。以现代简约风格为主,女儿的房间以风红色为主,干净利索,容易打扫。 预算:4万,其他主材自己买。 预算说明:全包8万。 预算说明:全包8.5万。 预算:4.8万。 装修预算:6万全包。 长乐热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金港城 金峰镇 融信·上江城 营前街道 万钢外滩公馆 营前街道
房天下房天下2015-11-24
长乐90后房奴买房注意事项:这5点不得不知
90后在大部分人眼里是比较独立自主,充满个性的一代。不管是爱情、婚姻还是生活都有着自己独特的理念。目前,长乐的90后较早的一批已经结婚生子,剩下的没结婚的也都开始考虑建一个自己的小窝,能有属于自己的地盘。相对于比较苦逼的80后,90后买房并没有觉得那么痛苦,因为90后买房的前提也是在保证自己的基本生活品质的基础上,而且由于有父母的资助,显得更加从容。90后房奴买房注意事项,这5点不得不知。 一、总价低廉面积小,偿还房贷负担少 90后性格独立,喜欢自由,加上才进入社会一切都还在起步阶段,积蓄相对不是那么丰厚。所以对于90后来说,更喜欢总价低廉的房子,面积小一点,但并不影响生活品质。 二、百变户型任挑选,关键要功能齐全 90后选房子时喜欢功能齐全的百变房源,来满足他们对生活的新鲜感,任何空间都会被90后的创意重新利用。 三、毛坯装修太麻烦,拎包入住不能少 对于年轻的90后来说,更能接受非毛坯房,更喜欢拎包入住的便利感。非毛坯住宅入住方便,无需装修,省时省力不说,这种“一步到位”的感觉想想就爽。 四、郊区买房能省钱 大不了不睡懒觉 虽然大多数90后爱睡懒觉,每天6点起床公车倒地铁上班,花3
房天下房天下2015-11-24
王健林、任志强唱高楼市 2016年长乐房价预测
今年以来,在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时,房地产是否依然是支柱产业也引发思考。对此,地产大亨王健林和地产“大炮”任志强近日“不约而同”发声回应,一个说:未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,一个说:房地产业依然被当做中国经济的支柱产业。 “房地产现在占国内GDP的12%-13%,是7万多亿,再加上相关产业,估计占到中国GDP25%到30%左右。不论其他产业的产量有多大,如果房地产业这样的‘火车头’不能正常运转,中国经济这辆‘火车’就会陷入困境”,王健林表示,未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,在未来5-10年还找不到可以取代这个行业的“大火车”,房地产业在经济下行之际是后的“救命稻草”。 王健林说,这一轮经济下滑就是由房地产下滑带来的,政府政策对房地产打得太狠。房地产增速在四五年前保持在20%,突然就降到10%,甚至到个位数,今年更是跌到3%-4%,再去掉一些统计水分,跟通胀再一对应,可能就没有增长。 同样,在被称为中国房地产“预言帝”的任志强看来,近期中央高层先后发声,提出房地产市场要去库存、要加快户籍制度改革带动住房消费等对策,表明房地产业依然被当
房天下房天下2015-11-24
楼市暖风来袭 未来10年一线城市房价将再涨一倍
全面放开二孩政策、中央深改会议提出"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展"、国务院常务会议提出"以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费",一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为,2016年一二线城市房价将继续上涨,不同地区分化严重。只有极少数声音认为,楼市"救市"政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多。 看多 国泰君安首席宏观分析师任泽平: 未来10年一线城市房价将再涨一倍 目前,中国正处在一个增速换挡的时点,高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式,来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后,人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候,一线房地产有销量没土地,表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量,土地和库存高企。去年,我对中国的房地产做过一个预测,未来10年一线房价再涨一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。 高盛房地产投资研究部主管王逸 户籍改革有助中国楼市复苏,明年房价还会涨 曾在2014年经历房价大降幅的"一线城市",以及"其他二线及大型三线城市"均实现了强劲的交易量复苏,除此之外,其余城市的住宅销售复苏依然呈疲
房天下综合整理2015-11-24
解读:公积金改革将带来这些福利!条条与你有关
近期,国务院法制办就住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见,新条例大的亮点就是放宽了公积金的提取条件。装修、自住房租金、物业费等用途均可提公积金。 "修订送审稿"拟放宽提取条件,满足这些条件均可提取公积金: ,购买、建造、大修、装修自住住房;第二,离休或退休;第三,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;第四,出境定居;第五,偿还住房贷款本息;第六,无房职工支付自住住房租金的。 职工有以上六种情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 其中,因离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出境定居,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 1、四种情况可同时提取配偶住房公积金 《条例》规定,只要满足下面这些情况,就可以同时提取配偶的住房公积金。 ,购买、建造、大修、装修自住住房;第二,偿还住房贷款本息的;第三,无房职工支付自住住房租金的;第四,支付自住住房物业费。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住
房天下综合整理2015-11-24
