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1泰禾红誉13000元/㎡169条点评
2阳光城·花满墅价格待定177条点评
3滨江商贸城6500元/㎡176条点评- 4长乐海峡建材家居城169条点评
- 5金港城183条点评
- 6天祥望郡173条点评
鼓励开发商降房价 中央经济工作会议利好政策亮点汇总!
亮点1:"克服困难、闯过关口"今年的中央经济工作会议指出,"必须克服困难、闯过关口,坚持辩证法,一方面我国经济发展基本面是好的,潜力大,韧性强,回旋余地大,另一方面也面临着很多困难和挑战,特别是结构性产能过剩比较严重。这是绕不过去的历史关口,加快改革创新,抓紧做好工作,就能顺利过关"。 亮点2:"阶段性提高财政赤字率"今年的中央经济工作会议指出,明年"积极的财政政策要加大力度,实行减税政策,阶段性提高财政赤字率,在适当增加必要的财政支出和政府投资的同时,主要用于弥补降税带来的财政减收,保障政府应该承担的支出责任"。 新浪《新闻极客》盘点近年中央经济工作会议公报发现,过去几年的财政货币政策,2007年会议是"稳健的财政政策和从紧的货币政策"。除此之外,2008年、2009年定调的来年任务一样,均是"积极的财政政策和适度宽松的货币政策"。从2010年起有所改变,将"适度宽松的货币政策"调整为"稳健的货币政策",这一政策基调一直持续到2015年定调2016年的会议依然如此。 亮点3:"防风险"位置"节节高升"今年的中央经济工作会议指出,"明年要坚持稳中求进工作总基调,坚持稳增长、调结
房天下综合整理2015-12-23
中央经济工作会议将如何影响楼市走势
清华大学中国世界经济研究中心主任李稻葵表示,一二线城市在不久将来迎来新一轮房地产开发高潮;有潜力吸纳农村人口的三四线城市,将会看到经济规模、房地产价格等等都会往上走,这些城市应该具备的条件是:气候条件比较好,交通比较便利,产业有一定的集聚的苗头。
房天下综合整理2015-12-23
公积金条例13年来首“大修” 7大改变影响2016长乐楼市
近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。作为“五险一金”中的“一金”,此次修订的《住房公积金管理条例》究竟新在何处?哪些改变不可不知?长乐房天下和你一起来看看! 改变1:避免缴存比例差异过大 此次修订的新版《住房公积金管理条例》的第19、20条中明确,“住房公积金的缴存基数,按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。”“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。” 改变2:扩大缴存覆盖面 惠及更多群体 由于目前个体私营企业缴纳公积金的情况不足10%。因此在修订的《条例》中,扩大了住房公积金的缴存范围,明确“无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。” 改变3:资金活用 扩大公积金使用范围 此前所缴纳的住房公积金,大部分人主要用来买房子,并且在旧版的《住房公积金管理条例》中也明确,“住房公积金应当用于职工购买、
房天下房天下2015-12-22
长乐换房族2016年省钱买房攻略:先卖再买更划算
近段时间,一系列信贷宽松政策将长乐购房人的购房成本降低了数十万,同时也大大降低了改善型需求购房人群的购房门槛。换房族活跃了起来,但同时他们也需要做出这样一个选择——究竟是先卖房还是先卖房呢?长乐房天下小编通过数据对比告诉你,在税费上都是先卖后买要划算的多! 假设某人在长乐目前只有一套市价75万元的89平方米两居室,现在想换一套市价90万元的120平方米三居室。我们一起来算算先买和先卖哪个更划算。 从房产交易税费来看: 先买后卖:所卖房子非家庭住宅,按1%征收个人所得税。 个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,营业税及附加=(180万元-购买原价)*5.6% 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买:所卖房子为家庭住房。 若房子满5年,免征个人所得税和营业税及附加 若房子不满5年,个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,免征营业税及附加 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买如何更快更好? 先卖后买一方面降低了购房成本,另外一方面也为选房提供了充足的时间和充裕的资金。但怎样才能更
房天下房天下2015-12-22
2016买房税费解读:长乐二手房交易税与过户费
买房是大事,二手房交易要交哪些税?二手房过户又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。本文就为准备购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,供长乐购房人参考。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 个人购买超过2年(含2年)的普通住
房天下房天下2015-12-22
房产证名字变更流程 长乐购房人不得不知
由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一:直接添加 2,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3,非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证更名流程之二:赠予 1,赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2,以下是赠予的两种情况: 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合
房天下房天下2015-12-22
长乐年终福利到:这八种房子千万不能买
在房价昂贵的今天,很多人买房看重价格便宜,但便宜的背后说不定就是一个“深坑”。长乐房天下小编为你总结买房禁忌,犯了这些禁忌的房子白送都不能要。 不聚财户型之一:大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 不聚财户型之二:大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 不聚财户型之三:穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 不聚财户型之四:水龙头朝外 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自己破财的格局。 不聚财户型之五:墙壁出现裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 不聚财户型之六:
房天下成都二手房2015-12-22
网传2016年长乐房价暴跌?买这13种房子的人或将彻底悲剧
2016年长乐房价暴跌可能性大吗?房价暴跌、楼市崩盘等言论不绝于耳,经济学家牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。那么房价真的会跌吗?不论楼市如何走向,一旦房价泡沫产生,楼市一旦崩盘,买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了。 一、高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 二、地王身边的成品房 原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价。 原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了。 原因之三,地王出现后区域品质档次提升后,成品房带装修约
房天下房天下2015-12-22
全国人大常委会会议在举行 全面两孩政策拟明年元旦施行
十二届人大常委会第十八次会议今日起在北京举行。根据议程,会议将继续审议反恐怖主义法草案等;审议国务院关于提请审议人口与计划生育法修正案草案的议案等。十二届人大常委会第十八次会议12月21日至27日在北京举行。 提倡生育两子女、符合条件者可再生育 修正案草案修改了人口与计划生育法第十八条,明确统一实施全面两孩政策,提倡一对夫妻生育两个子女,地方可以结合实际对允许再生育子女的情形制定具体办法。 具体规定为,提倡一对夫妻生育两个子女;符合法定条件的可以要求安排再生育子女,具体办法由省、自治区、直辖市规定。同时明确,夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。 删除晚婚晚育、独生子女奖励规定 修正案草案修改了与全面两孩政策不协调的奖励保障措施,删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定,同时 明确按照"老人老办法"的原则,法律修改前按照规定应当享受奖励扶助的计划生育家庭老年人、独生子女父母和独生子女发生意外伤残、死亡的父母可继续享受奖 励扶助。 符合政策生育夫妻可获延长生育假等福利 修正案草案规定,根据实施全面两孩政策的新形势,规
房天下综合整理2015-12-22
万科重组变局新消息:向管理层定增或是上策
万科股权大战无疑是年底的一场大戏。随着18日万科宣布停牌,市场各方都在等待后戏。多数专业人士认为,此次万科祭出的大招或是定向增发股份,以稀释宝能系持有的股权,从而争取在股权争夺战中占到上风。至于定增股份采取何种方式,则有不同的看法。 12月20日万科A发布公告称,在未延期情况下,公司预计不超过30个自然日的时间内披露重组方案,即在2016年1月18日前披露重大资产重组信息。万科董秘接受新京报记者采访时表示,重组不一定1个月内公布,万科与宝能进行过多次接触。   此前,万科董事会主席王石于12月17日晚间发表内部讲话,称"万科不欢迎宝能作为大股东"。18日午间,万科A便公告正在筹划股份发行,用于重大资产重组及收购资产,申请临时停牌。 在万科公告重组进展后,新京报记者时间致电万科董秘谭华杰。   "这一表述是按照证监会重大重组信息披露的标准格式写的。实际上何时公布重组方案,还需要根据具体进展而定,不一定1个月内就能公布。"对于重大资产事项范围,谭华杰称因信披规定不能透露。   根据交易所规定,在董事会提出延期申请并获交易所批准下
房天下综合整理2015-12-22
